房屋抵押貸款

個人住房按揭貸款

一處新家、一隅溫馨、一段全新旅程——您人生路上的光輝時刻,星展銀行陪伴在您的左右。

我們的個人住房按揭貸款服務是您置業過程中的好夥伴,在給您優惠利率的同時更提供全套、周到的貼心服務。

了解更多

  • 如需了解更多個人住房按揭貸款信息, 請親臨您所在城市的星展銀行網點咨詢, 或致電您的客戶經理 (如果您已在我行開立了賬戶)。
  • 歡迎致電星展銀行24小時客服專線:400 820 8988。

 

産品信息

  • 優勢特色
  • 貸後常見問題

 

  • 優惠的個人住房按揭貸款利率
    • 如果您需要人民幣住房按揭貸款服務,對您的首套自住住房,住房按揭貸款利率可在中國人民銀行貸款基准利率基礎上享受適當優惠*。
    • 如果您需要港元/美元貸款,我們可提供具有市場競爭力的優惠貸款利率

       

  • 具有競爭力的個人住房按揭貸款期限及成數
    • 還款期最長可達30年,貸款成數最高可達7成。

       

  • 專業住房按揭貸款顧問及一站式按揭貸款服務
    • 爲您精心策劃合適您的個性化貸款方案,並提供一站式專人全程服務,讓您的置業步履更加輕松。

       

  • 辦理住房按揭貸款費用免除
    • 免收評估費、律師費,並贈送房屋保險

*將視我行客戶資信審核情況及定價政策而定。

注:

  1. 以上信息僅供參考,貸款的具體條款和條件以貸款合同約定爲准。
  2. 上述住房按揭貸款服務的提供將隨有關法規政策(包括但不限于外彙管理法規)變動或本行內部政策的變更而不時進行變更。

 

1.如何辦理提前還款?
答:根據合同約定,借款人需提前一個月遞交提前還款申請。請借款人親臨網點簽署提前還款申請表辦理提前還款業務。
2.貸款發放不到半年,可以提前還款嗎?
答:可以辦理。
但根據目前合同約定,個人住房按揭貸款業務放款不滿一年的,客戶需支付一定金額的提前還款補償金。具體情況參考抵押貸款合同。
3.申請全額提前還款,多久可以拿到抵押證?
答:住房按揭貸款結清後三個工作日後的周二或周四,客戶可以到相關星展銀行分行網點領取抵押證及貸款結清證明等文件,客戶可自行前往相關房地産管理部門辦理抵押權注銷手續。
4.可以由代理人辦理提前還款嗎?
答:可以。
客戶可以委托第三方辦理提前還款事宜,但須提供經公證機關公證(如爲外國人,還須經相關中國駐外使領館認證)的授權委托書。
5.如何取得去年還款記錄?
答:已經開通網銀的客戶可以通過網銀查詢貸款賬戶項下的曆史還款記錄。
如需要紙質還款記錄,借款人需親臨網點提交申請,銀行將在制作完成紙質還款記錄後以郵寄方式提供予客戶。
6.如明天爲還款日,今天下午4:00後才由網銀轉賬支付還款額,是否爲逾期還款,會産生罰息嗎?
答:一般情況下,每日下午4:00後網銀轉賬款項,將于次個工作日到賬。如還款額于還款日當天到賬,不發生逾期情況,不會産生罰息。銀行提醒客戶請確保于還款日在還款賬戶中保留足額存款以供還款。
7.未按時繳納每期還款會對客戶的人民銀行征信報告有影響嗎?
答:依據相關法律法規,如客戶未按時繳納每期還款,銀行應登錄人民銀行征信系統錄入相關不良信息。人民銀行征信報告是每個公民重要的個人信用記錄,不良信用記錄可能會影響客戶今後在銀行申請辦理相關業務,還可能對客戶有其他重要影響。所以請客戶一定要准時還款,保持良好信用記錄。
8.銀行暫爲保管的抵押房産的房産證,客戶能否要求銀行郵寄該房産證?
答:不能。
房産證是房屋權屬的重要憑證,爲避免郵寄遺失,抵押人必須至銀行指定地點親自申領。
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